Fico feliz pelo meu filho

E sua iniciativa no Forum Estudante.

Boa, Gonçalo! Força!
acerca de: Fantaaástico! (ver no Google Sidewiki)

Curriculum vitae | Daniel Foster da Silva

Manager and business adviser, author and translator, teacher of applied technical English and Portuguese, with extensive experience in the interaction between business and means of communication through e-branding implementation.
google.com/profiles/danielfosterdasilva

Daniel Foster da Silva - www.danielfosterdasilva.com

acerca de: Daniel CV En (ver no Google Sidewiki)

Ensino de Línguas e de Linguagem

Professor e Formador, Autor e Tutor, Tradutor e
Consultor de Inglês e Português aplicado às
profissões, com larga experiência no seu
entrosamento com linguagens actuais na
aplicação do e-branding pessoal e corporativo.

google.com/profiles/danielfosterdasilva

acerca de: Daniel CV TEFL Pt (ver no Google Sidewiki)

Will's Wisdom

Cem anos de uma vida dedicada ao jornalismo

Fernando Luís de Oliveira Pessa

acerca de:

"Fernando Luís de Oliveira Pessa"
- Untitled Document (ver no Google Sidewiki)

Entrada do Google Sidewiki de Daniel

Fernando Luís de Oliveira Pessa

A célebre expressão “E esta, hein?” marcou a sua carreira como repórter televisivo. A expressão surgiu como substituto dos palavrões que tinha vontade de dizer quando denunciava situações menos agradáveis do quotidiano do país nos seus "bilhetes postais". Neste contexto, era por vezes criticado por privilegiar nas suas sátiras os políticos cuja ideologia não partilhava, poupando em geral os que pudessem ser conotados com a esquerda.

acerca de:

"A célebre expressão “E esta, hein?” marcou a sua carreira como repórter televisivo. A expressão surgiu como substituto dos palavrões que tinha vontade de dizer quando denunciava situações menos agradáveis do quotidiano do país nos seus "bilhetes postais". Neste contexto, era por vezes criticado por privilegiar nas suas sátiras os políticos cuja ideologia não partilhava, poupando em geral os que pudessem ser conotados com a esquerda."
- Fernando Pessa - Wikipédia, a enciclopédia livre (ver no Google Sidewiki)

Dezenas de actividades com licenças imediatas

Para iniciar a exploração de um estabelecimento, bastará comunicar essa intenção às autoridades competentes; fazer o pagamento das taxas por via electrónica; e abrir a porta ao público de imediato.

acerca de:

"Para iniciar a exploração de um estabelecimento, bastará comunicar essa intenção às autoridades competentes; fazer o pagamento das taxas por via electrónica; e abrir a porta ao público de imediato."
- Dezenas de actividades com licenças imediatas - JN (ver no Google Sidewiki)

A sabedoria do Ramadão

Nesta altura que faz um calor infernal em todo o país, estando a morar no Algarve, o Suão não perdoa e estabiliza o clima num forte CALOR.

Disto isto, sabendo que hoje é o primeiro dia da lua nova e do Ramadão, não posso deixar de valorizar a sabedoria do Islão que reinou nesta parte do mundo por mais de 700 anos...

Sendo fortemente caucasiano, soou que nem um porco com a mais ínfima nota de calor: Neste caso, sou um rio transbordando de cada poro.

E, nesta parte do hemisfério (norte), onde nasceu o Islão, não é de admirar que o jejum neste tempo seja uma regra saudável a cumprir.

Com tamanho calor, acordar cedo e saborear a frescura ténua algarvia, comendo um desjejum conforme manda o Alcorão, permite-me abraçar o resto da manhã em que começo a suar desalmadamente, cada vez mais...
Limito-me a beber líquidos, a manter-me fechado e abrigado de um sol não impiedoso, mas sim cruel.
Almoço é levessímo, uma sesta pela tarde, suor, suor e mais suor... Mal consigo trabalhar e encontro-me em cada movimento a meditar.
Meditar é a chave para chegar ao pôr-do-sol... brisas umas mais quentes que outras, sempre quentes...
Posto o sol no seu merecido descanso, volto-me para fazer uma jantar para a família: Carapaus grandes e bonitos na grelha e uma arroz muito malandro, com água de giseng e toranja, refogado à dãdã, com pimento verde à mistura e cubos de abóbora... Uma delícia de arroz muito amalandrado.
Petisco um vinho branco simples com uma pasta de atum que fiz para o almoço e torradas... Cai bem.
Suo, continuo a suar...
Feita a refeição com um tinto maduro, saio finalmente à brisa formosa da ria par ir por o lixo e tomar o meu café e whisky portuguezmente...
E contemplo a sabedoria islâmica que só tem como meta no Ramadão a conservação deste templo, vaso fraco, que é o nosso corpo, para que passemos o Suão em paz e com saúde, na mira de sabermos que há um Deus misericordioso.
Sinto satisfeito e grato com estes conhecimentos e contemplações minhas, mas que sei que forma pensados pro alguém muito mais sábio que eu há mais de mil e quatrocentos anos atrás...

Deus esteja connosco!

Serrano: Estado pode tomar conta de propriedades abandonadas

O ministro da Agricultura admitiu hoje que o Estado poderá vir a tomar conta das propriedades que estejam ao abandono e pediu à população “comportamentos mais cuidadosos” na prevenção dos incêndios.

acerca de:

"O ministro da Agricultura admitiu hoje que o Estado poderá vir a tomar conta das propriedades que estejam ao abandono e pediu à população “comportamentos mais cuidadosos” na prevenção dos incêndios."
- Diário Digital (ver no Google Sidewiki)

Nicolau Breyner & Herman José - Sr. Feliz e Sr. Contente

Tan Le: A headset that reads your brainwaves | Video on TED.com

Tan Le: A headset that reads your brainwaves | Video on TED.com

"Any sufficiently advanced technology is indistinguishable from magic" - Clarke's 3rd law

Laurie Santos: A monkey economy as irrational as ours | Video on TED.com

Laurie Santos: A monkey economy as irrational as ours | Video on TED.com

Johnny Depp dirige-se ao público como Jack Sparrow

«Pirates of the Caribbean: On Stranger Tides» é o título do próximo filme da série «Piratas das Caraíbas», em que Johnny Depp volta a encarnar o papel de Jack Sparrow. Num vídeo feito de propósito para a convenção ComicCon de San Diego, que terminou no último fim-de-semana, o actor dirigiu-se directamente à audiência encarnando a personagem que mais fama até hoje lhe deu.

acerca de:

"«Pirates of the Caribbean: On Stranger Tides» é o título do próximo filme da série «Piratas das Caraíbas», em que Johnny Depp volta a encarnar o papel de Jack Sparrow. Num vídeo feito de propósito para a convenção ComicCon de San Diego, que terminou no último fim-de-semana, o actor dirigiu-se directamente à audiência encarnando a personagem que mais fama até hoje lhe deu."
- Johnny Depp dirige-se ao público como Jack Sparrow - Magazine - SAPO Cinema (ver no Google Sidewiki)

Yahoo! & Microsoft Search Alliance - Advertise on Yahoo! Search, Bing & ...

It's NOT About YOU! [Home Business Training]

Carta aberta ao meu filho de 21 anos‏

Querido Filho,

Espero que seja com candura que recebas este email que te envie tb por SMS.

Sim pq, p/ a tua geração, máquinas de escrever, cartas e emails não existem.
São capazes de reunir multidões por SMS, mas ver o hotmail tá quieto. DAH

"Mudam-se os tempos, mudam-se as vontades" - Luiz Vaz de Camões

Noite de lua cheia, escorre-me o suor de verão algarvio. Tempo de mudança...

Somos todos culpados do baixo nível de exigência do actual sistema de ensino português. Sou apelidado de pai ausente, como muitos.

Mas o facto é que a vida, meu filho, é-nos imposta e não oferece soluções fáceis:

Não há cursos universitários de empregabilidade imediata; não há nenhuma pílula do dia seguinte para a tua própria formação como Pessoa.

Sermos adultos implica olharmos em redor, encontrarmos soluções, sabermos que engolimos sapos mesmo que esse seja o caminho eleito que nos apraz.

Hemingway lia todas as manhãs, bebendo uma margarita, os obituários para afastar a depressão.

Por outro, saber olhar além do nosso próprio umbigo, permite-nos relacionar-nos com os outros, avós, pais, irmãos, amigos, outros.

Neste momento da tua dúvida, natural e humana que é, deves saber fazer essas duas coisas: Engolir sapos e trabalhares para o teu próprio sucesso; comunicares com aqueles que te amam como eu e que bebem viciadamente de cada notícia que dás, morrem com margaritas todas as manhãs lendo os obituários na falta dessas mensagens...

O sucesso, meu filho, é tão somente saberes seguir o teu próprio caminho, comunicando a cada instante a maravilha de estares vivo e a lutar àqueles que se interessam por ti.

Teu Pai que te ama profundamente e sempre,

Daniel Foster da Silva
 

Nicest way to celebrate World Cup Victory

Casilias kisses journalist on TV - Naturally, his girlfriend.


True Latin spirit!

acerca de: SAPO Desporto (ver no Google Sidewiki)

Nicest way to celebrate World Cup Victory

Casilias kisses journalist on TV - Naturally, his girlfriend.

True Latin spirit!

acerca de: SAPO Desporto (ver no Google Sidewiki)

Houve “excessos no discurso político”

Quase nove anos depois dos atentados do 11 de Setembro, a ameaça do terrorismo islâmico é hoje parte incontornável da agenda política mundial. Na União Europeia, ainda estão vivas as memórias dos atentados de Madrid e de Londres, mas os últimos anos têm sido de progressiva adaptação a uma nova ameaça.

E, nesse processo de adaptação, Ana Paula Brandão, investigadora da Universidade do Minho, admite que houve "excessos no discurso político".

acerca de:

"Quase nove anos depois dos atentados do 11 de Setembro, a ameaça do terrorismo islâmico é hoje parte incontornável da agenda política mundial. Na União Europeia, ainda estão vivas as memórias dos atentados de Madrid e de Londres, mas os últimos anos têm sido de progressiva adaptação a uma nova ameaça. E, nesse processo de adaptação, Ana Paula Brandão, investigadora da Universidade do Minho, admite que houve "excessos no discurso político"."
- Houve “excessos no discurso político” - Notícia Sapo - SAPO Notícias (ver no Google Sidewiki)

Por um Algarve Autónomo e "Re-industrializado"

Agora estas iniciativas culturais, mais as históricas, devem apontar para vias de - como está na moda dizer-se - "re-industrialização" não apenas das povoações litorais, mas barranco e serra, criando-se sinergias com a região autónoma vizinha nos diferentes estratos de ambas do Guadiana.

acerca de: VRSA: Todo o Mediterrâneo desagua no Guadiana - Observatório do Algarve (ver no Google Sidewiki)

Novo transporte para a praia de Faro custa 1 euro por pessoa

Um comboio turístico com capacidade para 50 passageiros e bilhetes a 1 euro por pessoa, só ida, ou 1,5 euros ida e volta, vai ligar o estacionamento "provisório" a norte do aeroporto, à praia de Faro.

acerca de:

"Um comboio turístico com capacidade para 50 passageiros e bilhetes a 1 euro por pessoa, só ida, ou 1,5 euros ida e volta, vai ligar o estacionamento "provisório" a norte do aeroporto, à praia de Faro."
- Novo transporte para a praia de Faro custa 1 euro por pessoa - Observatório do Algarve (ver no Google Sidewiki)

Page Rank - Clearing Up The Confusion - or PR 101 and Beyond

Page Rank - Clearing Up The Confusion - or PR 101 and Beyond

acerca de:

"It's easy to be confused by PageRank (PR) if you're new to SEO -- and even if you're not."
- Page Rank - Clearing Up The Confusion - or PR 101 and Beyond (ver no Google Sidewiki)

A cidade de Olhão ganhou esta semana um hotel de cinco estrelas, em pleno coração da Ria Formosa.

Hoteleiros dizem que vieram para ficar e que viram primeiro aquilo que outros não perceberam.

http://www.realhotelsgroup.com/

acerca de:

"Hoteleiros dizem que vieram para ficar e que viram primeiro aquilo que outros não perceberam."
- Olhão: Hotel quer ser a porta de entrada para a Ria Formosa - Observatório do Algarve (ver no Google Sidewiki)

a melhor maneira de chegar a uma boa ideia

"Mil vezes a experiência tem demonstrado, mesmo em pessoas não particularmente dadas à reflexão, que a melhor maneira de chegar a uma boa ideia é ir deixando discorrer o pensamento ao sabor dos seus próprios acasos e inclinações, mas vigiando-o com uma atenção que convém parecer distraída, como se se estivesse a pensar noutra coisa, e de repente salta-se em cima do desprevenido achado como um tigre sobre a presa."
- José Saramago, "O Evangelho Segundo Jesus Cristo"

acerca de:

""Mil vezes a experiência tem demonstrado, mesmo em pessoas não particularmente dadas à reflexão, que a melhor maneira de chegar a uma boa ideia é ir deixando discorrer o pensamento ao sabor dos seus próprios acasos e inclinações, mas vigiando-o com uma atenção que convém parecer distraída, como se estivesse a pensar noutra coisa, e de repente salta-se em cima do desprevenido achado como um tigre sobre a presa."in "O Evangelho Segundo Jesus Cristo", José Saramago"
- simplesmente...: Julho 2006 (ver no Google Sidewiki)

a melhor maneira de chegar a uma boa ideia

"Mil vezes a experiência tem demonstrado, mesmo em pessoas não particularmente dadas à reflexão, que a melhor maneira de chegar a uma boa ideia é ir deixando discorrer o pensamento ao sabor dos seus próprios acasos e inclinações, mas vigiando-o com uma atenção que convém parecer distraída, como se se estivesse a pensar noutra coisa, e de repente salta-se em cima do desprevenido achado como um tigre sobre a presa."
- José Saramago, "O Evangelho Segundo Jesus Cristo"

acerca de:

"“Mil vezes a experiência tem demonstrado, mesmo em pessoas não particularmente dadas à reflexão, que a melhor maneira de chegar a uma boa idéia é ir deixando discorrer o pensamento ao sabor dos seus próprios acasos e inclinações, mas vigiando-o com uma atenção que convém parecer distraída, como se se estivesse a pensar noutra coisa, e de repente salta-se em cima do desprevinido achado como um tigre sobre a presa”."
- O SENTIDO E O SIGNIFICADO « Prosa em poema (ver no Google Sidewiki)

Eletria: Prenez mon corps en spectacle.

Très bon

As terras do Guadiana mostram a sua história

Tendo como cenário o Guadiana, Castro Marim, Alcoutim e Vila Real de Santo António inauguram as suas exposições da Rede “Algarve do Reino à Região”. A história e as estórias, das cidades, das gentes e do rio grande do Sul.

acerca de:

"Tendo como cenário o Guadiana, Castro Marim, Alcoutim e Vila Real de Santo António inauguram as suas exposições da Rede “Algarve do Reino à Região”. A história e as estórias, das cidades, das gentes e do rio grande do Sul."
- As terras do Guadiana mostram a sua história - Observatório do Algarve (ver no Google Sidewiki)

High quality developments in Algarve will return

Investment in high quality developments will return.

Despite a continued bleak picture in the Portuguese second homes market because of the financial crisis, well thought-out quality properties and resorts will recoup their value.

acerca de:

"Despite a continued bleak picture in the Portuguese second homes market because of the financial crisis, well thought-out quality properties and resorts will recoup their value."
- Algarve Resident - the REAL Algarve Resident - 1st for News, information and classifieds (ver no Google Sidewiki)

Vespa World Days Portugal Fátima

"Italian" Vespas from all over the world will converge onto Fátima, Portugal, these days. Check it out!

acerca de: Vespa World Days 2010 | Página Principal (ver no Google Sidewiki)

Fátima é a capital da vespa.

Ao recinto do Vespa World Days - uma aldeia da vespa erguida no estádio municipal de Fátima - chegam vespistas de todo o mundo.

acerca de:

"Ao recinto do Vespa World Days - uma aldeia da vespa erguida no estádio municipal de Fátima - chegam vespistas de todo o mundo."
- Em Fátima há devoção... às vespas - Notícia Sapo - SAPO Notícias (ver no Google Sidewiki)

Giovanni Allevi - Come Sei Veramente

Principezinho do Antoine

Faz anos Antoine de Saint-Exupéry
O meu Avô Ilídio sempre falou dele e do seu Principezinho...

http://pt.wikipedia.org/wiki/Antoine_de_Saint-Exup%C3%A9ry

acerca de:

"Antoine de Saint-Exupéry"
- Antoine de Saint-Exupéry - Wikipédia, a enciclopédia livre (ver no Google Sidewiki)

Canto de Ossanha - Vinícius de Moraes

Sensacional. Humano...

oscar niemeyer a vida é um sopro

"Mediocridade activa é uma merda." - Oscar Niemeyer

"o apogeu do estético é a liberdade."

Nélida Piñon:
"O artista não deve ter pudor; não ter restrições. Deve ser capaz de usar as metáforas possíveis, as analogias possíveis - (porque) o apogeu do estético é a liberdade."

http://www.youtube.com/watch?v=FSYtcMNI4Eg

acerca de: YouTube - Nélida Piñon - Parte 3 - Sempre Um Papo - 28/09/2004 (ver no Google Sidewiki)

Parabéns Portugal!

Golo de Cristiano Ronaldo: como a bola gosta dele

acerca de: Cristiano Ronaldo Goal 6:0 Portugal - SAPO Vídeos (ver no Google Sidewiki)

Academia Brasileira de Letras decreta luto pela morte de Saramago

"A Academia estava aguardando a informação de quando José Saramago viria ao Rio para providenciara organização da sua posse na Cadeira 16 de Sócio Correspondente. A notícia nos deixou em estado de enorme tristeza. A próxima sessão acadêmica, quinta-feira que vem, dia 24, na ABL, será dedicada à memória do grande escritor português, por quem sempre tivemos o maior respeito e admiração", afirmou o presidente Vilaça.

acerca de: Academia Brasileira de Letras decreta luto pela morte de Saramago | Notícias | Geral | JORNAL NH.COM.BR (ver no Google Sidewiki)

Conservas gourmet para provar no museu

Já foi fábrica, hoje é museu, e será ‘cozinha’ reinventada durante a 3ª edição do Allgarve Gourmet. A provar no Museu Municipal de Portimão produtos do mar e da terra algarvia, pela mão de chefs conceituados.

acerca de:

"Já foi fábrica, hoje é museu, e será ‘cozinha’ reinventada durante a 3ª edição do Allgarve Gourmet. A provar no Museu Municipal de Portimão produtos do mar e da terra algarvia, pela mão de chefs conceituados."
- Conservas gourmet para provar no museu - Observatório do Algarve (ver no Google Sidewiki)

Think, think

I think in today's society we need philosophy. Philosophy as space, place, method refexão, which may not have a specific objective, such as science, which advances to meet objectives. We lack reflection, thinking, we need the labor of thinking, and it seems to me that, out of ideas, not to go anywhere.

José Saramago

acerca de: José Saramago, Nobel Prize-Winning Writer, Dies - Obituary (Obit) - NYTimes.com (ver no Google Sidewiki)

Pensar, pensar

Acho que na sociedade actual nos falta filosofia. Filosofia como espaço, lugar, método de refexão, que pode não ter um objectivo determinado, como a ciência, que avança para satisfazer objectivos. Falta-nos reflexão, pensar, precisamos do trabalho de pensar, e parece-me que, sem ideias, nao vamos a parte nenhuma.

José Saramago

acerca de:

"Pensar, pensar"
- Pensar, pensar « Outros Cadernos de Saramago (ver no Google Sidewiki)

Palavra e Música - Parte II (3/4)

Felizmente existem pessoas como José Miguel Wisnik (Ver: http://www.culturgest.pt/actual/18-wisnik.html) que, tal como Vinius e Agostinho, entre tantos outros, fazem pontes aculturais entre nós.

AMARTI E' L'IMMENSO PER ME - 1990 - EROS RAMAZZOTTI official

Belissimo

back2thefuture

Falar de e-marketing, SEO e e-branding deve ser feito com parcimónia: Como o sal, qb

Desde 1993 na internet, desde 2000 na web, desde meados anos 80 a escutar os pais da WWW, gostava de partilhar algumas lições que aprendi nestes anos:

Aqui vai:

- Quem vos vender a ideia que a Web (diferente da Internet) tem soluções chave-na-mão estão a enganar-vos.

- A Web aprende-se fazendo, tal como a SEO. A optimização de um e-produto ou e-serviço passa não apenas pela Google em si, mas pela construção online daquilo que durante muitos anos (sobretudo nos anos 50) se fez em suporte de papel e no terreno.

Logo, não basta construi um template (ou vulgo site/página), nem um back-office SQL, nem fazer - como a Carla disse e muito bem - maus backlinks, nem simplesmente pagar 50, 500 ou 5000 euros de Adwords.

O facto é hoje em dia, ao contrário da cultura lusófona de dar premasia à pessoa colectiva - empresa -, a web há algum tempo valorizou o "e-branding"; a personalização do produto/serviço à pessoa física que lhe dá voz (youtube, etc:). Um exmplo disso é aquilo que um Donald Trump está fazer...

Por isso, olhe para os seus filhos ou sobrinhos, como eles usam a web, seja via telemóvel (MSN), seja outros meios, ou simplesmente o menino de 7 anos (Sou pai de 5 -tal como o Hergé - dos 7 aos (neste caso) 26 anos...).

O futuro do e-marketing reside aí...

http://www.youtube.com/watch?v=IqhlQfXUk7w

How ZOMM Keeps You From Losing Your Mobile Phone

Joe Cocker - With A Little Help From My Friends

Agostinho da Silva: qual o seu legado?

Agostinho da Silva - Filósofo, poeta, ensaísta, teólogo, fundador de universidades.

Biografia: Ilídio Correia da Silva Dias

Ilídio Correia da Silva Dias (Ílhavo, 1899 - 1995) foi, juntamente com Raul Lopes, um dos dois principais sócios-fundadores e directores (1932 a 1985) do Colégio Nun'Álvares de Tomar que muito contribuiu para a cidade de Tomar, Portugal. Instituição esta assente na firma Sociedade Lopes, Correia e Cia., Lda, liderada pelos dois.

acerca de:

"Ilídio Correia da Silva Dias (Ílhavo, 1899 - 1995) foi, juntamente com Raul Lopes, um dos dois principais sócios-fundadores e directores (1932 a 1985) do Colégio Nun'Álvares de Tomar [1] que muito contribuiu para a cidade de Tomar, Portugal. Instituição esta assente na firma Sociedade Lopes, Correia e Cia., Lda, liderada pelos dois."
- Ilídio Correia da Silva Dias - Wikipédia, a enciclopédia livre (ver no Google Sidewiki)

Dr. Aroldo Martins - Auto-Ajuda

Acreditar naquilo que faz ser líder.

Rod Stewart - I am Sayling (With Lyrics)

I am flying like a bird across the sky

Bryan Adams - (Everything I Do) I Do It For You

Em Homenagem às Mulheres do CNAF

Foram Heroínas de uma Causa Maior: Directoras, Professoras, Perfeitas e Funcionárias - Todas elas.

Das suas Famílias, do Colégio feminino e masculino, da cidade de Tomar.

A minha sincera homenagem a cada uma delas: A Perfeita, a Virgínia, a Lurdes e tantas outras e - é claro - à minha Avó Olga.

Bem Hajam a todas!

Aqui fica: http://www.youtube.com/watch?v=ZGoWtY_h4xo

http://bryanadams.com/

~ Participe com fotos e textos suas.

Herman José entrevista Agostinho da Silva

"A obrigação do Homem é voar alto, mas sem nunca perder a linha terra."

A JARRA TRAZIDA PELO TEMPO

A beleza dura um tempo,
morre como tudo o que morre,
até nunca mais ser
...todos os que vivem esse tempo,
são um fruto em decomposição
reluzimos, alegres pardais,
vestimos do tempo
transgredimos o tempo,
ficamos maduros, combatemos
as rugas do tempo, a frieza do cais
Frágeis, paradoxais, duros
que belo bruto é o tempo!
Vem o vento,
com o cheiro a cinzento
caímos podres
vem o luto, ficam os ossos, os caroços
os pós as cinzas
Foi o tempo, meu amor,
Foi o tempo...

Joana de Espirito Santo

http://www.facebook.com/topic.php?uid=115342895173440&topic=30&ref=nf

http://www.causes.com/causes/476070

Uma Causa é feita de pessoas unidas num propósito.

Aroldo Martins disse " Se quiser derrubar uma árvore na metade do tempo, passe o dobro do tempo amolando o machado."

O seu pensamento fez-me lembrar este vídeo: TOI-LeadIndia_Tree

Uma Causa é feita de pessoas unidas num propósito.

Aroldo Martins disse " Se quiser derrubar uma árvore na metade do tempo, passe o dobro do tempo amolando o machado."

O seu pensamento fez-me lembrar este vídeo: TOI-LeadIndia_Tree

Sermos inteiros

"Para ser grande, sê inteiro;
nada teu exagera ou exclui;
sê todo em cada coisa;
põe quanto és no mínimo que fazes;
assim em cada lago, a lua toda brilha porque alta vive".

Fernando Pessoa

Pink Floyd - Wish You Were Here

Capacidade e legitimidade das partes nos contratos de serviços brasileiros

Tenho recebido e analisado vários contratos de consultoria e assessoria, instrumentos supostamente elaborados em termos da legislação do Brasil e com nível internacional (ICC e demais entidades reguladoras).

Mas fiquei deveras chocado com o clausurado me foi proposto por um advogado brasileiro, que diz:

9.3             O presente instrumento, seus aditivos e demais instrumentos de comunicação obrigam as partes, herdeiros e sucessores, bem como empresas das quais sejam sócios ou as quais prestem serviços de qualquer natureza, e ainda a parceiros de negócios, ao cumprimento de todas as cláusulas e condições contratadas.

Isto parece-me um abuso de todo o tamanho!

O que gostaria de saber, uma vez que isso é inimputável à luz do nosso Código Civil em Portugal e demais legislação, quer portuguesa quer europeia, é se isto de facto está previsto no Brasileiro?...

Fica a pergunta no ar...
Breach of Trust 

Salários isentos de IRS pagam nova taxa de 1%

A sobretaxa do IRS pode abranger rendimentos de trabalho que até agora estão isentos de fazer retenção na fonte.

É que, pelas tabelas de retenção na fonte actualmente em vigor, um titular não casado e sem filhos não faz retenção na fonte até 556 euros mensais. Se tiver filhos e mantiver a condição de não casado, só começa a pagar IRS a partir de 628 euros e o limite ainda é mais elevado se for casado e tiver filhos.

Também os trabalhadores do sector privado que recebem o subsídio de férias apenas no mês anterior às férias deverão ver este vencimento extra sujeito à nova sobretaxa do IRS, a não ser que o recebam antes de 1 de Julho. No caso da Função Pública e dos pensionistas esta situação não deverá colocar-se uma vez que o subsídio de férias é pago em Junho.

acerca de: Salários isentos de IRS pagam nova taxa de 1% - JN (ver no Google Sidewiki)

IE Brown Executive MBA - Innovation and Entrepreneurship Course

Festa dos 7 anos do Carlos Daniel

Pimpinela - La Familia

Helpful information about Daniel Foster da Silva

mentor, coach, thinker, analyzer, researcher, salesman, promoter, mediator, broker, real estate, coach, trainer, training consultant business, businessman, entrepreneur, executive, firm, company, company, IMOPPI, INCI, Portugal, Algarve, reliable, honorable, honest, virtuous, decent, consistent, persistent, insightful, movies, books, drawing, thoughts, opera, family, education, perspective, vision, foresight, mission, transcendental meditation, beach, sun, happiness.

acerca de:

"mentor, coach, thinker, analyzer, researcher, salesman, promoter, mediator, broker, real estate, coach, trainer, training consultant business, businessman, entrepreneur, executive, firm, company, company, IMOPPI, INCI, Portugal, Algarve, reliable, honorable, honest, virtuous, decent, consistent, persistent, insightful, movies, books, drawing, thoughts, opera, family, education, perspective, vision, foresight, mission, transcendental meditation, beach, sun, happiness."
- Daniel Foster da Silva (ver no Google Sidewiki)

Filho de carpinteiro pode ser médico

Somos também fruto da vida, da nossa envolvência e das experiências adquiridas no dia-a-dia.

Daniel e Eduardo - Paço de Arcos - 1994

 Bissavos Ílidio e Olga, e Tia-Bissavó Maria José - Muxinga, Angola - 1928

Avô Kelo - Muxinga, Angola - 1928

Filho de carpinteiro, carpinteiro é

Ser Pai obriga-nos a pensar constantemente sobre quem somos e como os nossos filhos espelham os erros e as virtudes de quem somos.

 A repetição do "papel químico" dos nosso genes, de pai para filho, para neto, etc, etc.

 Cabe-nos, a cada um, olhar para o nosso Ser e, na reflexão desses nossos entes queridos, pegar nos defeitos, erros e vícios, dando um passo em frente.

Em frente, na construção de melhorado livro genético do nosso ADN.

Tenho a sorte de estar nesse caminho!...

Leerestademoda.com - BOOK - Versión completa

Whistling

I enjoy my whistling.
A good whistle opens me up to my own silence.
It's a nice sunny day, swallows have come from Africa.
Turtle doves and all the other birds are happily singing Spring in the air.
Peace and openness...
It's nice to be alive and with those we love.
A happy day to all! :-)

acerca de: Facebook | Daniel Foster Da Silva (ver no Google Sidewiki)

The Bank of Facebook

Where internet is going.
Para onde vai a internet.

Água imprópria para consumo no Montenegro e Gambelas

Há contaminação por micro-fauna na água da rede do Montenegro e campus de Gambelas que a torna imprópria para consumo.

acerca de:

"Há contaminação por micro-fauna na água da rede do Montenegro e campus de Gambelas que a torna imprópria para consumo"
- Água imprópria para consumo no Montenegro e Gambelas - Observatório do Algarve (ver no Google Sidewiki)

The Menu

For the past 8 years, people and companies alike have been helped to restructure, start afresh, and overcome the difficulties that both InCI and the wave of European change have created, turning our industry into something quite strange in this present-day crisis.

And the time has come for change. And part of that change has to do with being more selective with who is trained and helped. And this implies a new method and, of course, pricing.

One could compare it to shifting from the 'Restaurante Bar O Juncalinho' - in Almancil, that offers a fixed all-included 7 € menu, to a 3-star Michelin restaurant of outstanding quality... Why? Because we offer in truth what no other training company or person offers: +20 years experience in the field, coupled with in-depth knowledge of all areas related to these professions.

Daniel Foster da Silva
real estate corporate advisor

acerca de: Bilingual Real Estate Training in Portugal (ver no Google Sidewiki)

Quem pode assinar os contratos de mediação imobiliária?

PERGUNTA:

Caro Daniel,

Como está?

Fizeram-me uma pergunta à qual não soube responder com certezas a 100% e penso que o Daniel é a pessoa mais indicada para me esclarecer a seguinte questão:

Numa empresa de mediação imobiliária, havendo 2 sócios gerentes em que 1 é mediador e o outro não - podem os 2 assinar os contratos de mediação imobiliária ou só o que é mediador pode assinar?

No meu entender e de acordo com a legislação, só o sócio que é mediador é que pode assinar os contratos de mediação ou eventualmente em caso de nenhum dos 2 ser mediador, o mediador que dá capacidade profissional à empresa de mediação. Estou correcto?

Com os melhores cumprimentos,
RF

RESPOSTA:

A resposta é relativamente simples e prende-se com o Código da Sociedades Comerciais e demais legislação relevante:

* Uma pessoa singular é obrigada por si mesma;
* Uma pessoa colectiva é obrigada pelos seus representantes legais.

Assim, se a empresa obriga à assinatura dos 2 sócio gerentes, então qualquer contrato tem de ser assinado pelos 2; a capacidade obriga a que essa pessoa, se for administrador, director ou gerente da empresa à qual confere capacidade, obriga dizia que ela também seja representante legal e logo a sua assinatura no contrato também é obrigatória.

O factor determinante é: A quem obriga a empresa; quem é o(s) seu(s) representante(s) legal(ais)?

IRS agravado para 2,5 milhões de contribuintes

O Governo quer um PEC "credível" e que todos, não apenas a Função Pública, ajudem na descida do défice. É assim que justifica as mudanças nos impostos que, no caso das deduções, se traduzirão num agravamento do IRS para mais de 2,5 milhões de contribuintes.

acerca de: IRS agravado para 2,5 milhões de contribuintes - JN (ver no Google Sidewiki)

Ajuda para o exame

Veja o site real-estate-practice.pt para obter ajuda no exame do InCI.

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Último dia para regularizar casas na Ria Formosa

Hoje é o último dia, de acordo com o Edital publicado pela sociedade Polis Ria Formosa, para demonstrar o uso como primeira habitação das casas nas ilhas. Mas na verdade, processo já fechou ontem.
Ver Galeria


A recolha de documentação para demonstrar a propriedade e o uso de casas situadas nas ilhas da Ria Formosa termina hoje oficialmente, embora na prática as equipas do Polis Ria Formosa já ontem tenham 'fechado a loja'.

Apesar de constar em Edital publicado em Dezembro que a data-limite para a entrega da documentação requisitada para demonstrar o uso e a propriedade de casas nas ilhas é 30 de Janeiro, na prática ontem fechou o processo de admissão de comprovativos para regularizar as habitações.

Ref: Observatório do Algarve

acerca de:

"Observatório do Algarve"
- Último dia para regularizar casas na Ria Formosa - Observatório do Algarve (ver no Google Sidewiki)

Overcoming distances

Some times it is not easy to overcome distances, where physical or spacial or timewise.

It takes a certain state of being and mindframe to do it.

Overcoming distances...

Exame no dia 6 Março - Inscreva-se

O InCI já definiu a data de exame.

Vá a:

Angariadores http://www.inci.pt/Portugues/Angariacao/ExamesCapacidadeProf/Paginas/InscricaoAngariacaoImobiliaria.aspx

Mediadores http://www.inci.pt/Portugues/Mediacao/ExamesCapacidadeProf/Paginas/InscricaoMediacaoImobiliaria.aspx

Estamos no início de diversas acções, seminários e outras iniciativas, presenciais e online, no sentido de apoiar quem vai a exame.

Informe-se.

Cordialmente,

real-estate-practice.pt

acerca de: Inscrição - Mediação Imobiliária (ver no Google Sidewiki)

Exame no dia 6 Março - Inscreva-se

O InCI já definiu a data de exame.

Vá a:

Angariadores http://www.inci.pt/Portugues/Angariacao/ExamesCapacidadeProf/Paginas/InscricaoAngariacaoImobiliaria.aspx

Mediadores http://www.inci.pt/Portugues/Mediacao/ExamesCapacidadeProf/Paginas/InscricaoMediacaoImobiliaria.aspx

Estamos no início de diversas acções, seminários e outras iniciativas, presenciais e online, no sentido de apoiar quem vai a exame.

Informe-se.

Cordialmente,

real-estate-practice.pt

acerca de: Inscrição - Mediação Imobiliária (ver no Google Sidewiki)

Exame do InCI em Fevereiro de 2010

Acabei de saber esta noite que o InCI planeia realizar o próximo exame em Fevereiro próximo – algo ainda não confirmado oficialmente.

Caso esteja a planear fazê-lo e deseje receber formação ou "re-formação" temos várias modalidades disponíveis:

• Curso Base = 60 horas
• Curso de Recapitulação = 30 horas
• Curso Especial = 15 horas
• Curso Online

Para mais informações escreva para: exame_ami@real-estate-practice.pt

in reference to: Formação Imobiliária Portugal (view on Google Sidewiki)

InCI Exam in February, 2010

I have just received information tonight that InCI is planning to hold the next exam this coming February – not confirmed as yet officially by InCI itself.

If you are planning to take this exam, and require training or retraining for it, here are the types of training available:

• FBC (Full Bilingual Course) = 60 hours
• RC (Refresher Course) = 30 hours
• SC (Special Course) = 15 hours
• OC (Online Course)

For more information, please reply to this e-mail: I have just received information tonight that InCI is planning to hold the next exam this coming February – not confirmed as yet officially by InCI itself.

If you are planning to take this exam, and require training or retraining for it, here are the types of training available:

• FBC (Full Bilingual Course) = 60 hours
• RC (Refresher Course) = 30 hours
• SC (Special Course) = 15 hours
• OC (Online Course)

For more information, please reply to this e-mail: bilingual@real-estate-practice.eu

in reference to: Bilingual Real Estate Training in Portugal (view on Google Sidewiki)

Será necessário criar actividade de mediação de alugueres ao abrigo de Alojamento Local?

Será necessário que uma empresa de mediação imobiliária pode fazer arrendamento turístico?

Sim. Vejamos o porquê:

Antes de tudo, diz-se "alugar" um bem móvel (carro por exemplo); "arrendar" um bem imóvel...

O regime jurídico das actividades imobiliárias traduz-se na prática por 2 vectores fundamentais:

· O DL 211/2004 e demais legislação adjacente;

· O CAE.

Assim, define-se no primeiro que (Artigo 2.º - DL 211/2004 – Objecto da actividade de mediação imobiliária) “A actividade de mediação imobiliária é aquela em que, por contrato, uma empresa se obriga a diligenciar no sentido de conseguir interessado na realização de negócio que vise a constituição ou aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, a permuta, o trespasse ou o arrendamento dos mesmos ou a cessão de posição em contratos cujo objecto seja um bem imóvel.”

O mesmo decreto-lei vai ao encontro do CAE (Código das Actividade Económicas) e afirma que (Artigo 3. º - Empresa de mediação imobiliária) “Considera-se empresa de mediação imobiliária aquela que tenha por actividade principal a definida no artigo 2.º (Mediação Imobiliária); Sem prejuízo do disposto em legislação especial, as empresas de mediação imobiliária podem ainda exercer, como actividade secundária, a administração de imóveis por conta de outrem.”

Por outro, o CAE (Código das Actividade Económicas) estipula que:

68311 Actividades de mediação imobiliária.

68312 Actividades de angariação imobiliária.

68313 Actividades de avaliação imobiliária.

6832 Administração de imóveis por conta de outrem; administração de condomínios.

Os CAE 68311 & 6832 são os obrigatórios para uma empresa de mediação imobiliária.

Pergunta-se: Porque não existe um CAE específico para os arrendamentos (habitação permanente ou turística)?

Responde-se: Porque se olharmos o objecto da mediação imobiliária, o arrendamento está enquadrado nessa mesma actividade…

Conclusão:

1 - Não é necessário (e até é uma duplicação desnecessária) haverem 2 empresas distintas para o exercício de mediação na compra e venda de imóveis e para o arrendamento ou alojamento turístico dos mesmos; quanto muito, 2 departamentos na mesma empresa.

2 - As actividades de arrendamento turístico e da habitação periódica ("time sharing") são actividades incluídas e intrínsecas da mediação imobiliária; dependem de alvarás de liecnaça de utilização diferentes, emitidas pelas respectivas câmaras municipais, mas consubstanciam-se na mesma actividade da mediação imobiliária. Mesmo que não seja tradição, o facto é pertencem-lhe por direito (literalmente).

in reference to: Formação Imobiliária Portugal (view on Google Sidewiki)

The importance of being EURES: free movement of persons in Europe

The purpose of the EURES Job Mobility Portal ( http://ec.europa.eu/eures/home.jsp?lang=en ) is to provide information and e-services for the benefit of jobseekers interested in finding a job abroad, employers interested in finding candidates from other countries as well as any citizen wishing to benefit from the principle of the free movement of persons.

The EURES Job Mobility Portal provides access to job vacancies published by EURES members and partner organisations, in particular the public employment services in the participating countries.

in reference to: Blogger: Gestão Imobiliária | Real Estate Management - Create Post (view on Google Sidewiki)

EURES: mobilidade profissional na Europa

O objectivo do portal de mobilidade profissional EURES ( http://ec.europa.eu/eures/home.jsp?lang=pt ) consiste em fornecer informações e serviços electrónicos aos candidatos a emprego interessados em encontrar emprego no estrangeiro, aos empregadores interessados em encontrar candidatos de outros países e a qualquer cidadão que pretenda beneficiar do princípio da livre circulação de pessoas.

O portal de mobilidade profissional EURES faculta o acesso a avisos de vagas publicados por membros do EURES e por organizações parceiras, nomeadamente pelos serviços públicos de emprego dos países participantes.

in reference to: Blogger: Gestão Imobiliária | Real Estate Management - Create Post (view on Google Sidewiki)

Presenting different useful continuous training solutions for credits and license validity

What are the best and most practical solutions for continous training in real estate and achieving the needed credits for InCI?

The standard mode is to do 30-hours of traditional classroom sessions and thus attain 6 credits. APEMIP and several training companies across Portugal offer very sleepy and get-your-paper solutions. REP can do this, has done it, but our principle differs from these trends.

The most graceful solution is simply to take the exam in its continuous mode, as this is valid for the entirety of the 3-years of the license or enrolment at InCI. And cheap: 25 Euros…

What I do is I have a standard refresher course which takes you through the motions, new changes in the laws etc. It can be done as a whole or in units.

Egs. (from last exam training)

- Lynne took the full refresher course and passed.
- Helena started with a unit (3 sessions and use of online campus, plus the 3 session before the exam itself ) and then decided to add another unit (3 more sessions) to the initial unit of training. She also passed.
- Albertino did 1 unit purely online (He was in Gibraltar) and passed.

So you see we can work round your necessities plus desires and fit them into helping you pass the exam.

in reference to: Bilingual Real Estate Training in Portugal (view on Google Sidewiki)

Aproveitamento no Exame InCI : Quando poderei / deverei comunicar ao INCI que confiro capacidade profissional à empresa?

O InCI, no âmbito do DL 211/2004 e demais legislação que compõe o regime jurídico das actividades imobiliárias, obriga-se a manter um registo de todas as empresas, seus representantes legais e capacitantes, bem como de todos os angariadores imobiliários. Assim, ao ter aproveitamento no exame, é-lhe aberto um registo em seu nome.

No Modelo próprio, aquando do ingresso ou na manutenção, surge um espaço onde deve indicar o n.º do seu certificado. Não tendo recebido do InCI na altura que proceder quer a uma quer a outra notificação ao Instituto, é a obrigação deste fazer a relação da sua pessoa com o certificado de aproveitamento no exame realizado.

Já agora, quando poderei/deverei comunicar ao INCI que confiro capacidade profissional à empresa?

Tratando-se de um ingresso na actividade e obtenção de nova licença quando enviar o processo completo, ora via a APEMIP ora directamente; Tratado-se de revalidação da licença ou de alteração do representante legal que confere a capacidade, deverá seguir com os documentos comprovativos dessa revalidação ou alteração, pelos canais acima referidos.

Daniel Foster da Silva

in reference to: Formação Imobiliária Portugal (view on Google Sidewiki)

Na busca de uma solução formativa para a obtenção de créditos

A problemática da formação contínua é, na sua essência, muito simples. Um ovo de Colombo.

Pois das 4 modalidades de formação contínua, o InCI chama a si uma delas: O exame nacional da capacidade profissional.

Este exame pode ser tido ora como formação inicial e ser para o ingresso nas actividades de mediação e de angariação imobiliárias, tendo uma validade de apenas 1 ano; ora, como formação contínua e assim é-lhe atribuido 6 créditos, sendo que é válido o seu aproveitamento durante os 2 anos e meio da validade da licença ou da inscrição nas actividades respectivas.

Assim, advogo que a forma mais airosa de se manter nessas actividades será a feitura do exame como formação contínua: Mais económico, barato e eficaz.

Nesse sentido, administramos formação presencial, online e mista que torna este processo formativo mais flexível e contínuo; logo, mais prático.

É claro que não é um bicho de 7 cabeças se chegar ao termo de validade da licença ou inscrição e ser-se obriagdo a realizar o exame para obter nova licença ou inscrição. O problema aqui é outro: Custos. Custos de nova licença ou inscrição no InCI e custos de marketing-mix.

Espero, de qualquer modo, que tenha sido útil a minha contriuição e possa ajudá-la mais e melhor no futuro.

Daniel Foster da Silva

in reference to: Formação Imobiliária Portugal (view on Google Sidewiki)

DICAS RELATIVAS À SEGURANÇA DO TELEMOVEL

A bateria do telemóvel descarregou-se. Todos os telemóveis têm uma reserva de carga na sua bateria. Se digitalizar o número *3370# essa reserva é activada e fornece até cerca de 50% da carga completa. Quando voltar a carregar o telemóvel recuperará automaticamente a dita reserva de energia suplementar.

in reference to: REP networking and social media extravaganza (view on Google Sidewiki)

Mais uma vítima mortal com gripe A em Portugal

Subiu para 23 o número de mortes por Gripe A em Portugal. Os dados divulgados esta quarta-feira pela Direcção-geral da Saúde indicam mais uma vítima mortal do vírus H1N1.

Helpful information about "Mais uma vítima mortal com gripe A em Portugal | SIC Online".

in reference to:

"Subiu para 23 o número de mortes por Gripe A em Portugal. Os dados divulgados esta quarta-feira pela Direcção-geral da Saúde indicam mais uma vítima mortal do vírus H1N1."
- Mais uma vítima mortal com gripe A em Portugal | SIC Online (view on Google Sidewiki)

Spread the Joy of Meditation

David Lynch Foundation is pleased to
announce its new Gift Card Program

We invite you to make your gift giving easy for the holidays—and any occasion.

Honor the special people in your life with a gift made to the David Lynch Foundation in their name.

With your minimum contribution of $120 (package of 10 cards), you can help to bring the Transcendental Meditation (TM) technique to young people around the world.

Purchase your gift cards today. Your tax-deductible donation is a wonderful way to help give these deserving young people a life-long gift of increased creativity, better health and less stress, and greater inner happiness.

Helpful information about "Gift Card Program | David Lynch Foundation".

in reference to:

"David Lynch Foundation is pleased toannounce its new Gift Card Program We invite you to make your gift giving easy for the holidays—and any occasion. Honor the special people in your life with a gift made to the David Lynch Foundation in their name. With your minimum contribution of $120 (package of 10 cards), you can help to bring the Transcendental Meditation (TM) technique to young people around the world. Purchase your gift cards today. Your tax-deductible donation is a wonderful way to help give these deserving young people a life-long gift of increased creativity, better health and less stress, and greater inner happiness."
- Gift Card Program | David Lynch Foundation (view on Google Sidewiki)

Votos de um Feliz Natal e um Próspero e Feliz Ano Novo de 2010

Saudações Natalícias

Daniel Foster da Silva

in reference to: YouTube - Xmas (view on Google Sidewiki)

Bilingual course in preparation for the IncI exam

I have always spoken and written about the bilingual course in preparation for the IncI exam (or what I now call the Full Bilingual Course) because it is the core of this system: To aid non-fluent, non-speakers pass a multiple-choice 20-question exam paper issued and held by InCI.

These courses have be held successfully for the past 5 years and helped hundreds of professional attain their license as a mediator or their inscription as an Angariador at InCI, by training them in reading comprehension of the Portuguese technical jargon used (“Incian”, as I call it); by teaching them (in English) the in-depth knowledge and practical aspects of these practices in Portugal – Through a special Pidgeon “Incian” Portuguese I have developed over the last 22 years.

If we look at the core course (Bilingual Course in preparation fro the exam), one can say that, as a standard:

• I hold sessions which run on a 2-hour basis per 1-session;
• They are usually held after working hours, i.e, usually after 5 pm and we hold sessions once or twice a week, depending on calendar (holidays, events trainees may have abroad, etc), and only the 2 weeks before the exam itself do we hold more sessons, usally not more than 3 per week;
• All training has to fit the trainee or group of trainees profiles and ongoing development, with the sole aim of making sure he/she/they successfully pass the exam.

But such standards depend on the trainees involved, other circumstances which have to be taken into consideration, and are always mutually agreed with group that is undergoing training, bearing in mind the success in the exam as the ultimate goal in this particuar training process – Each course is tailor-made to fit the trainee.

The special Portuguese as a Foreign Language course co-exists alongisde the FBC for those, usually British nationals, that have greater linguistic difficulties; as they do not have the language skills to follow through immediately the main core course.

referente a: Blogger: Dashboard (ver no Google Sidewiki)

Gwaving on & on

I'm all for GWave.

This is a fantastic new way to use emailing in the upfront and proactive manner.

OnOn

Daniel

referente a: Google Sidewiki (ver no Google Sidewiki)

Prazos para a nova legislação

Seguimento importante:

Como resultado da conferência telefónica tida esta manhã entre mim e o InCI, por iniciativa deste, foi-me transmitido e autorizado o seguinte:

• A directiva europeia da livre circulação da prestação de serviços no espaço europeu tem de ser incorporada no actual regime jurídico.
• Estão muito abertos, através da minha pessoa, a ouvir a a aceitar mudanças tais como a do estatuto do angariador imobiliário, no que toca à exclusividade da sua actividade económica, perfil jurídico-fiscal, entre outras coisas pertinentes de que falo e oiço há muito no mercado algarvio e não só.

O Instituto tem como data limite 28 de Dezembro de 2009, pelo que torna-se necessário que participem neste debate que estou a patrocinar, colocando as Vossas preocupações e vontades. Irei apresentar o meu relatório dentro de 2 semanas.

Como participar:

Atrávés do blogue: http://actividadesimobiliarias.blogspot.com/

E nas sessões de trabalho que estou a promover!

Conto convosco!...

Cordialmente,

InCI demonstrou interesse em ter a minha participação na nova legislação imobiliária

Fui recentemente convidado a participar directamente junto do InCI, I.P. na discussão e análise da nova legislação que irá substituir a actual no futuro e que abarcará as actividades imobiliárias.

Há muito que desejo poder oferecer-lhe semelhante coisa: A possibilidade de se fazer ouvir e expor o que nos afecta enquanto profissionais no sector.

Diga-me se terá interesse em participar.

Irei promover uma iniciativa no próximo dia 18 onde incorporarei este tema.

O paradigma das actividades imobiliárias em Portugal

Ao longo dos anos em que medeio imóveis em Portugal, na minha posição de gestor de empresas minhas ou de terceiros, pude ver uma evolução muito lenta e pobre dos vendedores comissionistas, ora chamados de angariadores imobiliários.

Durante a década de 80, tudo era possível, de um ponto de vista negativo mas com grande criatividade, por parte daqueles que se ofereciam a prestar os seus serviços em vendas de imóveis. Fica-me a imagem do pato bravo com o seu mercedes parqueado à porta do seu prédio novo, juros altíssimos na casa dos 23%, que mais não fazia do que ler o seu jornal e oferecer 50 ou 100 contos a quem lhe trouxesse um cliente... Tudo era arcaico e parado. A empresa de mediação ou simples mediador vendia a alma e poucos podiam comprar.

Era um tempo em que nem a CMOPP (Antigo InCI) nem o IEFP davam valor à formação imobiliária. Riam-se disso e desvalorizavam qualquer tentativa de o fazer...

Os anos 90 trouxeram o Bonificado, a liberalização da banca, os fundos comunitários. Havia uma urgência de gerir o ordenamento urbanístico e territorial, tapar as lacunas jurídicos e consolidar as contas do Estado. Todos deviam ter a sua casa e com isso metamorfosearem-se de sujeito passivo em cliente, como hoje somos chamados...

Nessa época tudo e todos queriam ser vendedores de imóveis: Juízes, porteiras, advogados, polícias, desempregados e empregados... O el doirado estava ao alcance do comum dos mortais...

Hoje em dia os exames do InCI são pouco concorridos. Há espaço para nos sentarmos confortavelmente. E isto denota como mesmo com um regime que estabelece algumas fronteiras mas abre muitas portas, os angariadores imobiliárias realmente não abraçaram um outro padrão senão aquele que vejo há mais de 22 anos.

Muitos, senão quase todos caem no engodo de que vender é um alter-ego em quem depositamos todas as nossas esperanças presentes e futuras.

Mas há uma falha de visão em quem quer exercer a actividade de angariação imobiliária: Saber gerir o seu próprio negócio.

Eu diria que apenas 1% daqueles que se tornam inscritos no InCI sabem gerir a sua actividade como empresários em nome individual de facto. Conto-os pelos dedos.

No entanto, e o que é mais incompreensível, é que ninguém parece ver que esse Instituto soube evoluir e acompanhar quem antes escarneciam - pelo menos enquanto o departamento de Mediação Imobiliária foi liderado pela dra. Alexandra Ribeiro e sua equipa - Acabou por se tornar e funcionou como um "Think Tank" das actividades imobiliárias.

Porque afirmo isto? Porque o regime jurídico por eles redigido é composto de vários componentes que se traduzem numa realidade profissional e gerencial muito eficaz na actividade dos angariadores.

As ferramentas para o sucesso dessa actividade estão lá expostas para quem as quiser ver e usar.

É claro que não basta simplesmente recortar o Decreto_Lei 211/2004 e portarias adjacentes e aplicá-las cegamente.

É necessário um enquadramento profissional. I.é, saber encontrar no mercado e seus nichos os segmentos e os perfis de clientes e interessados que encaixam no modelo proposto pelo InCI; Há que saber se relacionar com as empresas de mediação e os promotores imobiliários. Tudo isto não está directamente na legislação.

Quero com isto tudo dizer que não vale a pena emigrar para Angola porque lá tudo aparentemente é simples e directo (Coisa que não é e nunca foi.); E que as empresas de mediação inteligentes e com futuro necessitam deste novo paradigma por parte dos angariadores - Mais proactivos, independentes e profissionais.

Uma frase com 2064 anos...

"O Orçamento Nacional deve ser equilibrado. As Dívidas Públicas devem ser reduzidas, a arrogância das autoridades deve ser moderada e controlada. Os pagamentos a governos devem ser reduzidos, se a Nação não quiser ir à falência. As pessoas devem novamente aprender a trabalhar, em vez de viverpor conta pública."

Marcus Tullius - Roma, 55 a.C.

 
 
 
 

O problema da revalidação da licença ou da inscrição no InCI

Sou contactado com regularidade por muitos colegas, de norte a sul do país, sempre com a agora velha questão de como obter créditos para revalidar a sua licença AMI ou a sua inscrição na actividade de mediação ou de angariação imobiliárias.

Continuamos a ter uma relação de afastamento quando se tratar de darmos o passo necessa´rio para sermos profissionais.

Olhamos o Estado como uma entidade separada de nós e, por isso, divorciamo-nos de entender que os regimes jurídicos buscam o equilíbrio e mostram caminhos sãos e directos para resolvermos os nossos problemas.

Existem 4 modalidades de comprovação de formação contínua nestas actividades. Uma das quais, a do exame nacional da capacidade profissional, a mais simples, airosa até, e menos dispendiosa.

Trata-se de um ovo de Colombo que não tida em linha de conta.

Resultado? Torna-se quase impossível ajudar. Muitas vezes fica a frustação de ver que as pessoas não dão valor à formação como uma ferramenta de trabalho.

É pena. Ficam a perder.

Mas está lá, ao nosso alcance não apenas tornar a nossa vida profissional mais simples e produtiva, como aliviar o estresse desnecessário que se acumula quando temos pela frente a inevitabilidade de perder a licença ou a inscrição por culpa, sómente, nossa.

Veja como o (Sir) Ken Robinson demonstra como o sistema educativo (e nós mesmos) dá cabo da criatividade.

O Programa de eficácia na angariação imobiliária

Convido-vos para tornarem-se parte de uma rede que tenho estado a criar:

O Programa de eficácia na angariação imobiliária

Como sabem, através da formação que tenho vindo a dar a maioria de vocês no passado, entendo que Vocês que são o coração e a alma do setor imobiliário.

E é tempo que da parte do mercado vos seja permitido fazer mais e melhores coisas acontecerem. Você pode fazê-lo!

O quê??

Trata-se de levar a angariação para o próximo nível e criar relações adequadas com as empresas de mediação com quem você decide trabalhar.

Como?!?

Criei uma plataforma para ajudar você a conseguir mais, tornando-se mais profissional do que você já é, e que lhe permite aceder a um sistema de “clustering” com o qual você pode tirar mais aproveito.

O que é que o InCI diz sobre isso?

O InCI aplaude.

Quanto me custa?

É um valor simbólico: 5 € / mês ou 50 € / ano.

Posso experimentá-lo, antes de aderir?

Não. É necessária uma adesão mínima ao programa que tem um custo fixo de 6 meses, não-reembolsável.

O que é que me dá este programa?

Ferramentas (seu próprio site é uma opção, por ex.), Ferramentas de e-marketing, melhor sistema de colaboração, trabalho em equipe, consulta sobre assuntos INCI, e muito mais.

Como funciona o programa?

Ele funciona através de um meio que você já conhece: A nossa plataforma, que também é conhecido como campus, especialmente dedicada a estas atividades.

Eu recebo treinamento gratuito e / ou créditos?

Sim, se você considerar o que lhe é oferecido no programa.

Não, o treinamento para o exame ou créditos não estão incluídos. Mas você pode obter descontos no entanto, por ser um membro ativo do programa.

Então, o que tem que fazer?

Contacte-me. Email-me uma resposta.

Bem? O que você está esperando?

Cordialmente,

Daniel Foster da Silva
CEO - REP
danielfosterdasilva@sapo.pt

Uma das razões porque falha o nosso sistema parlamentar (semipresidencialista) português